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miodemo
100 Posts |
 Scritto - 31/08/2009 : 13:22:07
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Buongiorno a tutti, ho uno dubbio (che non dovrei avere)ma si tratta di una caso che non ho mai affrontato.
Una società (SRL) ha acquistato, atto tra vivi, nel 2004 il 100% della nuda proprietà di diversi fabbricati, da due persone fisiche che si riservano l'usufrutto del 50% ciascuno. Oggi muore un usufruttuario. Normalmente, tra persone fisiche, si concretizza la riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà per cause naturali. E quindi il nudo proprietario rimane tale per il 50% e diventa pieno proprietario per il 50%. Succede la stessa cosa anche a favore di una società?? E perchè no direte voi. Ma vi chiedo ugualmente conferma.
Grazie |
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miodemo
100 Posts |
Scritto - 31/08/2009 : 13:41:16
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| ...una precisazione non c'è il reciproco accrescimento. |
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PaoloGros1958
1550 Posts |
Scritto - 31/08/2009 : 14:09:06
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Considerato che l’usufrutto può estinguersi per morte dell’usufruttuario, oppure col decorso di trenta anni, se l’usufruttuario è persona giuridica per scadenza del termine o prescrizioneo consolidazione, cioè riunione della stessa persona della titolarità dell’usufrutto e della proprietà o pertotale perimento del bene, e' esattamente come hai descritto non essendoci ai fini del diritto reale differenza alcuna tra persona fisica e persona giuridica.
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miodemo
100 Posts |
Scritto - 31/08/2009 : 14:15:12
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grazie.
sei sempre molto preciso ed esauriente.
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miodemo
100 Posts |
Scritto - 22/09/2009 : 18:45:33
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...sono in difficoltà nuovamente. Tanto per cambiare.
sempre in riferimento al post iniziale adesso mi si pone il seguente
problema: tutti e due gli usufruttuari sono deceduti. Uno di questi, l'ultimo ad essere deceduto, non ha pagato l'ICI per il 2008 e il 2009. Il recupero dell'imposta evasa, va recuperata dagli eredi legittimi dell'usufruttuario o dal nudo proprietario?.
Penserei dal nudo proprietario perchè i figli non possono essere chiamati a rispondere dei debiti del genitore usufruttuario in quanto non hanno ereditato la proprietà degli immobili per i quali il genitore non ha pagato l'ICI.
Anzi forse è vero il contrario in quanto eredi sono i figli ed a loro vanno notificati gli atti appunto per la loro qualità di eredi del de cuius.
Che ne pensate?
grazie |
Edited by - miodemo on 23/09/2009 13:36:37 |
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miodemo
100 Posts |
Scritto - 29/09/2009 : 16:10:19
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Con la morte dell’usufruttuario, l’usufrutto cessa e si consolida in capo al nudo proprietario; l’usufrutto non cade in successione. I diritti e gli obblighi si riespandono, quindi, in capo al pieno proprietario (arg. Cassazione Civile, sez. I, 22/5/1987, n. 4638).
L’ufficio deve quindi provvedere a notificare gli avvisi al pieno proprietario. |
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ICI E RIUNIONE USUFRUTTO PER CAUSE NATURALI
