| T O P I C R E V I E W |
| mariel68 |
Posted - 16/09/2010 : 00:21:10
A seguito di un bando di gara per la vendita di un bene patrimoniale si è giunti all'aggiudicazione definitiva del futuro acquirente. secondo voi l'aggiudicazione definitiva, non ancora seguita da stipula del contratto di compravendita, è sufficiente a far procedere all'accertamento dell'entrata per l'intero importo del prezzo del bene in vendita? Cioè l'aggiudicazione definitiva è titolo giuridico idoneo ai fini dell'art.179 del Tuel?
grazie |
| 11 L A T E S T R E P L I E S (Newest First) |
| mariel68 |
Posted - 21/09/2010 : 08:13:11
e cioè, scusi se insisto, ma in questo caso quale potrebbe essere il modo da rendere neutro l'accertamento dal momento che non si è ancora stipulato il contratto e non vi è una precisa scadenza, visto che non posso fare una prenotazione di impegno di una spesa in conto capitale? |
| PaoloGros1958 |
Posted - 21/09/2010 : 07:30:11
Quanto mi dici non mi pare possibile. Le quote di ammortamento mutui sono automaticamente impegnate con l'approvazione del bilancio per cui a suo tempo dovevano essere finanziate dalle entrate dei primi tre titoli tra cui potrebbe rientrare il plusvalore per alienazione immobili.
Il problema e' che l'entrata per plusvalore o plusvalenza e' possibile accertarla solo ora e sicuramente non in sede di deliberazione del bilancio ( per l'aleatorieta' dell'entrata in se) .
Ovvero in sede di bilancio le quote mutui non potevano essere finanziate da qualsivoglia plusvalenza.
Se invece oggi, che hai deliberato l'aggiudicazione definitiva vuoi sostituire la fonte di finanziamento delle quote mutui con il plusvalore in luogo di altre entrate correnti che liberi per altri scopi ci puo' stare con tutte le cautele prima evidenziate. |
| mariel68 |
Posted - 20/09/2010 : 23:53:20
il punto è che essendo il valore della vendita costituito per lo più da plusvalore è previsto a copertura delle quote di ammortamento mutui...che ovviamente sono state già impegnate |
| PaoloGros1958 |
Posted - 18/09/2010 : 17:28:36
Si puo' comunque procedere anche se l'accertamento non sara' atto giuridicamente perfetto tant'e' che il corrispondente impegno e' prenotato e non definitivo. |
| mariel68 |
Posted - 18/09/2010 : 11:03:25
e quindi non potrebbe procedersi all'accertamento? |
| PaoloGros1958 |
Posted - 17/09/2010 : 07:51:49
AI SENSI DEL 179 COMMA 2 LETTERA d (ATTI AMMINISTRATIVI SPECIFICI)
e' buona cosa nell'aggiudicazione definitiva inserire entro quando si debba provvedere al contratto altrimenti sarebbe SENZA SCADENZA ALCUNA. |
| mariel68 |
Posted - 16/09/2010 : 23:04:42
ancora una domanda: se il contratto non è ancora stato stipulato come si configura il requisito della scadenza di cui all'art.179? |
| mariel68 |
Posted - 16/09/2010 : 22:35:56
ok, grazie ancora |
| PaoloGros1958 |
Posted - 16/09/2010 : 10:09:59
certo anche se e' buona norma, poiche' l'alienazione ovviamente finanziera' opera in titolo secondo ,provvedere alla contrualizzazione dell'opera da realizzare cosi' finanziata post sottoscrizione del contratto di vendita del bene patrimoniale alienato.
E' bene accertare l'entrata ed impegnare con prenotazione la corrispondente uscita per l'ammontare .( manca quindi il creditore ).
Qualora il tutto, come scrivi , non andasse a buon fine non rimarra' che eliminare sia l'accertamento che l'impegno prenotato e l'operazione rimarra' neutra. |
| mariel68 |
Posted - 16/09/2010 : 09:37:25
questo pure se l'aggiudicazione definitiva non è vincolante tra le parti e quindi potrebbe poi non procedersi mai alla stipula del contratto e quindi non si incasserà mai il prezzo? In tal caso contabilmente si elimina il residuo attivo, giusto?
grazie mille, il suo contributo mi è preziosissimo. |
| PaoloGros1958 |
Posted - 16/09/2010 : 07:24:49
Lo e' in quanto il contratto e' atto privato tra due parti poste sullo stesso piano e segue l'atto amministrativo ( aggiudicazione definitiva) che consente l'accertamento di entrata,
Il contratto e' atto privato , necessario e previsto, non pregiudicante ai fini dell'accertamento. |
