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vincenti
1029 Posts |
 Scritto - 05/04/2011 : 11:04:42
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Dal sito Anci:
L’Agenzia delle Entrate starebbe per concludere il lavoro sul Regolamento attuativo riguardante la cedolare secca sugli affitti. Lo afferma questa mattina il Sole24Ore, che dà anche conto di un software, messo a punto dalla stessa Agenzia, che consentirà ai proprietari di case in locazione di scegliere on line tra l’applicazione della cedolare secca (21% sul canone ordinario e 19% su quello concordato) oppure il regime impositivo tradizionale agganciato all’Irpef.
Il Regolamento (che dovrebbe essere emanato nei 90 giorni successivi all’entrata in vigore del decreto sul fisco municipale) dovrebbe anche sciogliere gli ultimi dubbi che riguardano gli acconti 2011 della cedolare secca, l’aggiornamento Istat ai canoni (la cedolare lo cancella, ma qualche proprietario lo ha già applicato) e gli eventuali rimborsi sulle imposte di registro già versate (e che con la cedolare vengono accorpate) |
g.vincenti |
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85st
648 Posts |
Scritto - 08/04/2011 : 11:11:34
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L’Agenzia delle Entrate ha emanato ieri il provvedimento che regola la scelta sulla cedolare secca per gli affitti, alla quale sono chiamati i proprietari di immobili locati a terzi, come prevede il decreto sul fisco municipale. Ci sarà la possibilità, spiega oggi il Sole24Ore, di optare per la via cartacea oppure per la via telematica.
Per i proprietari che hanno già stipulato contratti di locazione, la rima scadenza è il 16 giugno, quando è previsto il versamento del primo acconto. Seconda e ultima rata il 30 novembre, a meno che non si tratti di importi bassi, per i quali è possibile pagare in un’unica soluzione, sempre entro il 30 novembre.
La via principale per la scelta della cedolare secca sarà quella telematica, attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate. Solo in casi più complessi l’opzione cartacea diviene obbligatoria.
Una volta effettuata la scelta, il nuovo regime vale per tutta la durata del contratto e per le eventuali proroghe, salvo possibili ripensamenti da comunicare di anno in anno con modalità ancora da definire.
Il provvedimento di ieri esclude i rimborsi per coloro che avevano per quest’anno già versato imposte di bollo e di registro e che vorranno cambiare regime.
Con la cedolare anche gli inquilini avranno qualche vantaggio: si cancella l’adeguamento dei canoni in base all’inflazione Istat. |
Valeriana |
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Cedolare secca
