se un fabbricato accatastato D10 non condotto direttamente dall'imprenditore agricolo ma viene concesso a terzi con regolare contratto di affitto deve pagare l'ICI? Se si come deve essere eseguito il calcolo dell'imposta?
Con 81 sentenze depositate il 22 giugno 2010,numeri da 14967 a 1504, (e altre in data successiva...) la Corte di Cassazione ha ribadito il principio espresso dalle Sezioni Unite (sentenza n. 18565/2009) secondo cui i fabbricati rurali non scontano l'Ici se sono accatastati nelle categorie catastali A/6 o D/10. Soltanto nel caso di immobili non iscritti in Catasto si rendono applicabili i requisiti previsti dall'art. 9 del D.L. n. 557/1993.Per cui se segui l'orientamento (che sembra ormai consolidato) della Cassazione, dovresti esentarlo dall'ICI per il semplice fatto che risulta accatastato in cat. D/10. Se decidi di non seguire l'orientamento e continui invece a basarti sui requisiti di ruralità vedi anche l'art. 42 bis del DL 159/07. Spero che qualcun altro intevenga sul tuo post perchè quello dei rurali è un argomento "scottante" e mi farebbe piacere conoscere i vari orientamenti.
Concordo con Verdiana ... Ho dei grossi dubbi però su fabbricati accatastati ad esempio D/7, palesemente strumentali all'attività agricola. Li faccio pagare e semmai rimborserò (ne dubito in circostanze di confusione normativa), oppure non li faccio pagare (possiede con evidenza i requisiti di ruralità) ed eventualmente recupero l'imposta con avviso di accertamento senza sanzioni (vista la confusione normativa). Non conosco il latino ma mi è rimasto impresso in situazioni come queste 'IN DUBIO, PRO REO' (nel dubbio, in favore dell'imputato).
se un fabbricato accatastato D10 non condotto direttamente dall'imprenditore agricolo ma viene concesso a terzi con regolare contratto di affitto deve pagare l'ICI? Se si come deve essere eseguito il calcolo dell'imposta?
fabbricato D10
Scritto - 01/12/2010 : 12:47:39
