| T O P I C R E V I E W |
| Lorenzo |
Posted - 14/08/2009 : 10:45:48
Salve...sto producendo degli accertamenti per omessa dichiarazione di alcune aree edificabili che stanno per perdere potere edificatorio in seguito alla variazione del PRG. Posso procedere all'accertamento per gli anni in cui tali aree risultavo incluse nel PRG? E' sufficiente l'questa inclusione nel PRG per considerare tali aree edificabile e quindi tassabili? Infine il contribuente può chiedere un rimborso per l'ICI versata per tali aree dopo l'esclusione dal PRG? |
| 2 L A T E S T R E P L I E S (Newest First) |
| PaoloGros1958 |
Posted - 14/08/2009 : 11:04:19
Normativamente:
ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 504/92 il Comune, quando l'area edificabile diviene inedificabile, può prevedere il diritto al rimborso dell'imposta pagata per le aree successivamente divenute inedificabili, stabilendone termini, limiti temporali e condizioni, avuto anche riguardo alle modalità ed alla frequenza delle varianti apportate agli strumenti urbanistici (art. 59, comma 1, lettera f del D.Lgs. n 446/97).
A norma dell'art. 36, comma 2, del decreto-legge n. 223 del 4 luglio 2006 (convertito con modificazioni dalla legge n. 248 del 4 agosto 2006), un'area è da considerara fabbricabile se è utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale |
| PaoloGros1958 |
Posted - 14/08/2009 : 10:56:44
Puoi sicuramente accertare l'omessa denuncia e/o pagamento di tali aree poiche' incluse nel Prgc ( a nulla rileva se tale Prgc fosse approvato, deliberato etc ) .
Il rimborso per cessazione di edificabiita' e' norma regolamentare quindi devi verificare se nel regolamento del tuo comune fu a suo tempo inserita la norma che prevede tale fattispecie.
Qualora non esista evidentemente i soggetti non saranno soggetti a rimborso.
Consiglierei di attendere la modifica al Prgc e con tali soggetti ( evasori che poi perdono potere edificatorio) addivenire ad accertamento con adesione in modo da compensare debiti e crediti ed imporre le sole sanzioni ( sempre che gli anni di evasione corrispondano al numero di anni rimborsabili previsti eventualmente nel regolamento) |
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